Bisnis Kosan Masih Menjanjikan

Memiliki banyak kamar dirumah memanga memiliki konsekuensi untuk selalu dibersihkan agar tidak bermunculan serangga maupun binatang lain yang membahayakan kesehatan tubuh. Nah jika membersihkan sendiri memang sedikit merepotkan, namun jika dibantu orang lain ini merupakan wujud kerja cerdas.

Mulai dari menyewa jasa pembantu rumah tangga untuk membantu membersihkan ruangan kamar tidur hingga menyewakannya pada pengguna jasa sewa kamar seperti mahasiswa hingga karyawan dapat membantu Anda dari sisi perawatan kamar termasuk juga menambah pemasukan.

Nah saat ini melihat peluang kamar yang disewakan tersebut beberapa investor dan pemilik bisnis kos-kosan fokus merenovasi makar yang disewakan agar lebih layak untuk dihuni. Berikut beberapa keuntungan yang bisa didapat dari bisnis kos-kosan, antara lain :

  • Kamar kos tidak kosong

Banyak kamar Anda miliki jadi tidak horor karena sudah dihuni oleh orang yang menyewa kamar. Sehingga kamar pun jadi memiliki fungsi dan tidak menjadi ruang kosong penuh debu atau hanya dijadikan ruang barang-barang yang tidak terpakai saja.

  • Menambah Pemasukan

Jika rumah yang memiliki kamar kos yang disewakan jaraknya tidak terlalu jauh dari pusat kota akan banyak pelanggan yang berminat untuk kos maupun sewa. Sebab dekatnya jarak tersebut membuat penghuni kamar kos jadi lebih dekat menuju tempat aktifias menjalankan pekerjaannnya atau keuliah bagi yang masih mahasiswa. Pemasukan tersebut dapat digunakan oleh pengguna sebagai biaya perawatan dan kebersiban kamar mulai dari pengecatan hingga penambalan bagian atap yang bocor.

  • Tidak menyewakan Rumah

Beberapa investor yang menyewakan rumahnya dan dikontrakan pana pelanggan mengharuskan pemiliknya memiliki rumah lainnya sebagai tempat tinggal. Berbeda dengan kamar kos- kosan dimana rumah masih dapat dihuni oleh penghuninya karena hanya kamarnya saja yang disewakan pada yang membutuhkannya. Dengan begitu Anda juga masih dapat mengontrol bagian mana dari kamar kos yang perlu diperbaiki atau tidaknya.

Bisnis Kosan Masih Menjanjikan

Beberapa keuntungan memulai bisnis kamar kos tersebut dapat diterapkan karena cukup mudah hanya bermodalkan kamar kosong yang siap huni dibagian rumah yang Anda miliki. Bahkan dari sisi perawatan juga relatif kecil karena ukuran kamar yang minimalis sehingga keuntungan yang didapatkan juga jauh lebih besar.

Jadi bagi Anda yang rumahnya memiliki kamar kos yang siap disewakan sebaiknya dibenahi dan dipercantik agar dapat menambah nilai jual pada pelanggan yang ingin menyewa kamar kos tersebut.

Hati-hati Berinvestasi Property Yang Seperti Ini

Walaupun properti masih menjadi bidang yang menjanjikan dalam memilih aset investasi, namun calon investor harus memahami terlebih dulu karakteristik properti yang akan dijadikan aset dalam berinvestasi. Mengapa investasi dibidang properti masih ada resiko? Sebab pada dasarnya infestasi dibidang properti maupun bidang lainnya tetap akan beresiko hanya saja berbeda-beda ukuran resikonya.

Kriteria properti seperti apa yang dapat beresiko dijadikan aset investasi? Nah untuk menjawabnya berikut uraian singkatnya antara lain :

  • Properti Warisan

Jenis properti atau rumah bahkan tanah warisan ini umumnya memang sedikit sulit untuk dijadikan hak milik. Ini dikarenakan kepemilikan properti warisan tersebut dimiliki oleh beberapa orang. Sehingga bila salah satu pemilik tidak setuju untuk memiliki properti tersebut. Oleh karenanya jika menemukan jenis properti seperti ini sebaiknya dihindari atau tidak diprioritaskan karena akan mempersulit Anda dalam kepemilikan. Walaupun mungkin Anda dibantu notaris namun proses memiliki properti tersebut akan membutuhkan waktu lama.

  • Sengketa

Baik properti maupun tanah yang akan Anda miliki jika masih dalam status sengketa juga akan sulit dijadikan aset. Sebab jika dijual kembali akan sulit dan membutuhkan waktu lama, bahkan harga jualnya bisa terjadi kemungkinan akan turun atau stagnan. Beberapa kasus sengketa kepemilikan antara masyarakat dengan Pemda dan sejenisnya.

  • Bentuk rumah

Jika bentuk bangunan rumah menurut Anda bagus perhatikan baik-baik dan cermat jika perlu selaraskan dengan arah mata angin. Walaupun memang tidak terlalu mempengaruhi, namun bagi sebagian masyarakat lainnya justru arah mata angin hingga posisi pjntu masum menjadiacuan apakah fengshuinya bagus baik untuk dijadikan hunian hingga pengaruh pada pekerjaan penghuninya. Bahkan sebagian ada yang menganggap rejeki dan pemasukan keuangannya diperumpamakan dengan rumah tinggal yang dihuninya.

Hati-hati Berinvestasi Property Yang Seperti Ini

  • Lingkungan

Lingkungan properti berbentuk cluster memang aman, namun memang akan sulit untuk keluar masuk rumah bila orang lain yang tidak dikenal ada keperluan. Sedangkan rumah tinggal diperumahan justru sebaliknya dimana orang tidak dikenal pun yang hanya berdagang akan mudah masuk dan keluar. Artinya ini berkaitan dengan kenyamanan pelanggan, serta hubungan sosialisasi dengan sesama penghuni rumah lainnya. Pastikan lingkungan apapun yang dipilih menunjang keamanan penghuni rumah nantinya.

Dari uraian tersebut Anda dapat menerapkannya untuk memastikan jenis properti yang aman untuk dijadikan aset investasi dimana tujuannya dapat membuat anda terhindar dari kerugian dalam melakukan investasi dibidang properti.

Aset Emas VS Aset Properti

Memiliki aset baik berbentuk properti maupun emas merupakan hal yang menguntungkan karena kedua aset tersebut memiliki resiko minim kerugian ketika terjadi krisis ekonomi sekalipun. Akan tetapi mana yang perlu diprioritaskan bagi Anda yang baru akan memulai untuk melakukan investasi pada Uang yang dimiliki?

Nah ini dapat diketahui dengan mempelajari aliran keuangan yang Anda miliki. Jika dirasa memang belum mencukupi untuk berinvestasi pada properti, maka bisa mulai berinvestasi melalui emas terlebih dulu. Sehingga ketika jumlah emas yang dimiliki sudah cukup banyak dapat dijadikan jaminan atau dijual untuk mendalatkan uang tunai yang digunakan untuk DP pembelian rumah.

Lalu manakah yang lebih baik antara berinvestasi pada aset berbentuk emas atau properti? Kedua aset tersebut sama baiknya bergantung dari sudut pandang orang masing- masing. Akan tetapi agar dapat memahami mana yang lebih menguntungkan, berikut uraian singkatnya anatara lain :

  • Emas mudah dimiliki dibanding properti

Seperti yang Anda ketahui bahwa emas mudah dimiliki karena pembeliannya dapat dilakukan mulai dari nominal kecil hingga besar. Selain itu syarat pembelian emas adalah hanya uang tunai saja, tidak seperti properti yang harus ada tanda jadi, DP, hingga biaya notaris dan lainnya.

  • Emas mudah dijual atau digadaikan

Menjual emas atau menggadaikannya prosesnya jauh lebib cepat dibandingkan properti. sehingga bagi Anda yang ingin menyimpan uang Anda agar nilainya tidak turun memanga sebaiknya pada emas seperti logam mulia. Untuk properti umumnya jika ingin dijual atau gadai prosesnya bisa seharian paling cepat bahkan lebih.

Aset Emas VS Aset Properti

  • Properti nilai asetnya meningkat signifikan

Dibandingkan emas memang properti jilai asetnya meniingkat lebih cepat, sehingga merupakan langkah tepat bagi Anda yang ingin meningkatkan nilai investasi uang Anda pada properti. Walaupun emas memiliki peningkatan nilai aset pula namun membutuhka. waktu bertahun- tahun untuk dapat memastikan uangnya akan berkembang.

  • Mencicil properti sama dengan menabung

Bila selama ini mencicil properti dianggap sebagai beban, pada dasarnya tidak. Ini dikarenakan ketatnya dan sangat diaiplinnya pembayaran rumab atau properti dikarenakan nilai aset tersebut pun ikut meningkat. Sehingga bila dibandingkan dengan Bank sempat Anda menabung peningkatannya tidak signifikaan jika jumlah uang yang ditabungkan tidak sampai puluhan juta.

Nah dari uraian tersebut mana yang akan Anda pertimbangkan untuk dimiliki sebagai aset? tentu hanya Anda yang dapat menjawabnya berdasarkan kemampuan keuangan yang Anda miliki dan keuntungan yang didapat setiap tahunnya.

Baca Ini Sebelum Beli Emas Untuk Investasi

Walaupun memang setiap jenis emas memiliki nilai aset yang menjanjikan, akan tetapj sebagai calon investor harus cermat dalam memilih emas yang akan dijadikan aset investasi. Ini dikarenakan tidak semua jenis emas akan dapat memberikan keuntungan besar dalam jangka waktu beberapa tahun seperti yang masyarakat ketahui. Secara

umum emas akan berpeluang memberikan keuntungan dalam periode 5-10 tahun dan akan lebih.

Agar menjadi pelanggan yang cermat dalam memilih jenis emas yang akan dijadikan aset investasi, berikut beberapa tips yang dapat diterapkan antara lain:

  • Pilih Logam Mulia

Logam mulia merupakan jenis emas murni yang tidak dicampur dengan logam lainnya. Walaupun memang bentuknya kaku dan tidak seperti perhiasan, bahkan untuk ukuran kecil berbentuk koin. Akan tetapi nilai aset logam mulia ini tetap utuh dan cenderung meningkat nilainya dibandingkan perhiasan emas.

  • Beli di Agen Resmi

Agen resmi yang menjual emas logam mulia tidak akan mengambil keuntungan dalam jumlah besar. Dengan begitu Anda bisa memiliki emas logam mulia sedikit dibawah pasaran. Selain itu di agen resmi pun juga akan terhindar dari resiko penipuan emas palsu yang banyak beredar.

Agen resmi bisa melalui toko emas maupun agen dari perusahaan emas seperti Antam, hingga pegadaian.

  • Hindarkan investasi diperhiasan

Emas perhiasan memang menarik dan umumnya akan memiliki ukuran sedikit lebih besar dari berat yang sama emas murni. Ini dikarenakan adanya bahan tambahan logam besi hingga kuningan sehingga tidak murni 24 karat. Jenis emas perhiasan ini akan turun nilainya jika suratnya tidak lengkap maupun jika kondisinya rusak. Bahkan jika kondisinya tidak utuh sekalipun tetap akan dikurangi biaya peleburan.

Baca Ini Sebelum Beli Emas Untuk Investasi

 

Nah beberapa tips tersebut dapat diterapkan agar Anda yang berencana berinvestasi pada aset berbentuk emas tidak mudah ditipu oleh agen nakal yang berusaha meraup keuntungan dengan menipu pelanggan. Selain itu Anda juga dapat lebih memahami bahwa investasi pada emas berbentuk perhiasan tidak akan menguntungkan, bahkan cenderung stagnant karena keuntungan dari aset tersebut akan dipotong biasa peleburan.

Ini dikarenakan emas yang dijual kembali ke toko akan dilebur dan dibentuk emas perhiasan lain agar tampak lebih berkilau kembali. Oleh karenanya waspada dalam memilih emas sebagai aset investasi dan cermat dalam menghitung keuntungan investasi jika emas logam mulia yang dijadikan sebagai aset investasi.

Memilih Jenis Properti Untuk Investasi

Properti memang merupakan hal tepat untuk dipilih menjadi aset investasi. Akan tetapi jenis properti yang tepatlah yang dapat memberikan keuntungan pada calon investor yang menanamkan uangnya tersebut.

Jika salah memilih jenis properti yang akan dijadikan investasi akan beresiko lambatnya uang keuntungan dari yang diinvestasikan. Bahkan tidak jarang jika uang yang diinvetasikan justru tidak kembali dengan keuntungan sehingga dapat membuat Anda rugi.

Nah agar resiko kerugian investasi dibidang properti tidak terjadi, berikut beberapa tips yang dapat diterapkan dalam memilih properti untuk investasi antara lain :

  • Pahami Developernya

Baik apartemen hingga rumah tinggal sekalipun tetap sebagai calon investor cerdas harus memahami perjalanan pengembang properti dalam menjalankan bisnisnya. Saat ini cukup banyak cara memahami perjalanan pengembang properti mulai dari internet hingga Badan Pertanahan.

Dengan memahaminya Anda akan terhindar dari resiko penipuan pengembang properti pada calon pemilik rumah. Dimana calon pemilik rumah sudah membayarkan tanda jadi bahkan DP atau Down Payment namun pengembang hilang tidak ada kabar.

  • Pahami Area pembangunan Properti

Untuk memahami area properti yang dibangun dapat dilakukan melalui Badan pertanahan Nasional. Tujuannya agar Anda memahami apakah area tersebut akan berkembang dan maju yang akan membuat nilai properti yang Anda miliki akan meningkat, atau justru sebaliknya. Ini dikarenakan masih ditemukan adanya pelebaran jalan yang akhirnya mengorbankan properti gang sudah Anda miliki.

  • Lokasi Strategis

Lokasi yang strategis dapat meningkatkan nilai aset properti yang Anda miliki. Kriteria strategis yang dimaksud dapat strategis dekat dengan pusat kota, atau juga dapat lebih dekat dengan akses jalan tol maupun jalan provinsi. Akses inilah yang membuat properti yang dimiliki menjadi aset yang bernilai cukup menjanjikan.

Memilih Jenis Properti Untuk Investasi

  • Luas Dan Bentuk Tanah

Luas tanah memang mempengaruhi nilai jual properti yang dimiliki dimasa mendatang. Akan tetapi bentuk tanah dan bangunannya juga bahkan dapat mempengaruhi orang yang akan membelinya kembali. Oleh karenanya hindarkan membeli luas tanah dan bangunan serta bentuk tanah yang tidak simetris, karena sebagian pembeli properti masih mengacu pada fengshui China pada rumah yang dihuni nantinya.
Dari beberapa uraian tersebut Anda dapat menerapakannya setiap akan membeli jenis propertj yang akan dijadikan aset untuk investasi Anda. Sehingga Anda akan menjadi investor yang cerdas dan cermat dalam memilih jenis aset properti Anda.

Keuntungan Menabung Pada Aset Dibandingkan Bank

Keuntungan Menabung Pada Aset Dibandingkan BankAnda sudah memiliki jumlah tabungan yang banyak? Jika iya maka pikirkan kembali apakah menguntungkan atau tidak menabung di Bank. Ini dikarenakan setiap tahunnya Anda akan dikenakan biaya administrasi tabungan setiap bulannya. Sedangkan bunga tabungan yang diberikan relatif kecil yakni 0,5-1% per tahun. Sedangkan jika Anda memanfaatkan uang yang dimiliki untuk membeli Aset, justru nilai aset tersebut akan memiliki peningkatan nilai yang lebih signifikan dibandingkan menabung dibank.

Lalu jenis aset apa yang tepat untuk dijadikan tabungan Anda? Jawabannya tentu bergantung dari kemampuan keuangan Anda. Sebagai contoh jika memiliki penghasilan besar sebaiknya menabung dalam bentuk properti, tanah atau emas. Pada jenis aset tersebut memiliki peningkatan nilai yang relatif stabil.

Keuntungan apa saja yang bisa Anda dapatkan jika menabung pada Aset dibanding Bank? berikut uraian singkatnya, antara lain :

– Aset Menghasilkan Lebih

Bagi Anda yang menabung dan mencicil properti seperti rumah atau apartemen, buat agar cicilannya dibayarkan dari properti itu sendiri. Sebagai contoh rumah atau apartemen disewakan, maka uang sewa yang didapatkan dapat digunakan untuk mencicil properti itu sendiri. Dengan begitu ketika sudah lunas cicilan Anda sudah memiliki aset tanpa membayar dari penghasilan yang dimiliki. Bahkan setelah lunas pun aset tersebut dapaf menghasilkan lebih yakni tetap dapat disewakan, selain itu juga bisa Anda jaminkan untuk mengambil properti lainnya.

– Aset Lebih Aman

Ketika perekonomian Dunia sedang tidak stabil jika Anda menabung diBank akan mengalami penurunan nilai mata uang. Sedangkan jika Anda menabung pada properti atau jenis aset lain seperti Emas akan lebih aman dari resiko inflasi yang dapat menjatuhkan nilai uang yang Anda kumpulkan.

– Mudah memilikinya

Untuk memiliki Aset saat ini cukup mudah memilikinya karena sudah banyak tersedia perusahaan pembiayaan. Sehingga cukup mendaftarkan diri pada perusahaan tersebut untuk menabung pada salah satu aset kemudian menjalani prosesnya dan mulai menabung dengan cara mencicilnya. Sebagai contoh memiliki emas logam mulia melalui pegadaian atau memiliki rumah melalui Bank.

Dari uraian tersebut dapat disimpulkan bahwa keuntungan yang bisa didapatkan jika menabung pada aset jauh lebih banyak dibandingkan menabungkan uang di Bank. Bahkan resiko dan keamanannya memang lebih aman dari resiko bila terjadi inflasi. Oleh karena itu jika belum memilik aset segera miliki saat ini juga karena tidak ada kata terlambat, sebab justru lebih baik terlambat dibandingkan tidak memiliki aset sama sekali.

Keuntungan Memiliki Aset Keahlian dan Keterampilan

Keuntungan Memiliki Aset Keahlian dan KeterampilanAset dapat berbentuk benda hingga keahlian ataupun keterampilan, sehingga bagi yang tidak merasa memiliki aset bergerak ataupun tidak bergerak tidak perlu khawatir karena keahlian pun memiliki nilai. Sebagai contoh keahlian memotong rambut jika diaplikasikan dalam berbisnis tentunya akan menghasilkan pemasukan. Kalaupun tidak diarahkan untuk berbisnis setidaknya Anda dapat melakukan potong rambut sendiri tanpa harus ke barber shop atau salon.

Lalu bagaimana dengan orang lain yang belum memiliki aset keterampilan atau keahlian tersebut? Mudah cukup dengan menginvestasikan sejumlah uang untuk sekolah ataupun kursus agar mendapatkan keahlian yang dimaksud.
Apa keuntungan yang didapat bagi orang yang memiliki keahlian dan keterampilan yang memiliki nilai jual? tentunya ada, agar lebih jelas dapat memahami uraian berikut ini, antara lain :

– Nilai Jual

Keahlian atau keterampilan yang diberdayakan akan dapat membuat keahlian tersebut memiliki nilai jual. Sehingga langkah selanjutnya tinggal mempromosikan mulut ke mulut agar dapat pelanggan yang memanfaatkan keterampilan yang dimiliki tersebut.

– Nilai Aset Tak Terbatas

Untuk aset ini memiliki nilai tak terbatas dan dapat lebih tinggi sewaktu-waktu bergantung musim dan areanya. Sebagai contoh saja seorang konsultan yang dapat memberikan tarif jasanya berdasarkan proyek pekerjaan yang akan dibuatnya.

– Tidak terperngaruh resesi

Ketika terjadi resesi ekonomi sekalipun aset keahlian dan ketrampilan ini tetap tidak akan terpengaruh nilainya. Ini dikarenakan kebutuhan akan jasa dari keahlian tersebut selalu dibutuhkan walaupun kondisi ekonomi sedang tidak stabil. Sehingga bisa dikatakan aset jenis ini tahan akan kondisi ekonomi yang tidak stabil.

Memiliki keahlian atau keterampilan ini memang membutuhkan prosea serta sedikit kemauan keras untuk belajar. Jika hal tersebut tidak dimiliki akan sulit untuk mendapatkan keahlian tersebut melekat pada diri Anda. Jika pribahasa mengatakan ada kemauan maka ada jalan, maka berlaku juga untuk Anda yang ingin berinvestasi pada keilmuan untuk mendapatkan keterampilan yang diinginkan.

Jadi Apapun aset yang Anda miliki bisa memiliki nilai jika aset terswbut diberdayakan. Sebagian orang yang bekerja sebagai Model sekalipun juga memiliki aset pada paras wajahnya hingga bagian tubuhnya yang Indah. Dengan aset tersebut juga dapat membuatnya memiliki nilai tambah dan bahkan menghasilkan uang. Nah bagaimana dengan Anda apakah akan memilih aset barang berharga atau berupa keterampilan dan keahlian yang dapat dijadikan bisnis dimasa tua.